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■都会を中心に3階建ての住宅が多くなっています。
都会の土地は狭いため、建売住宅を購入する場合でも、
多くは3階建てになります。
3階建てにしたくて3階建てにするというよりも、
土地が少なく縦に高くするしか方法がないため、
3階建てにします。
3階建てにする時には
駐車場のスペースが確保出来ないことも多いため、
駐車場は作らずに、1階部分に車を入れます。
一階部分は車が一台入るスペースと
5畳ぐらいの納屋があるパターンが多くなっています。
まわりに3階建てがない場合には
眺めが良くなりますし、屋上を作ることで
より周りを見渡すことが出来ます。
ただ、3階建てを建てる時には
色々と問題や制限がある場合もあります。
他の家が2階建ての場合には
確実に裏にある2階建ての家の日当たりが
悪くなるためご近所さんへの説明義務が生じる場合があります。
また、制限としては、
防火地域では木造3階建てを建てることができないのです。
他にも、インテリアへの制限として
真壁和室や梁現しはできないことがありますので
注意をしなければなりません。
注文住宅の場合には、事前に建築士に聞いてみましょう。
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