御客様とお話をしていると、『住まいにかかわる税金』についてのご相談をしばしば頂戴します。
特に住まいを購入されると、下記のような税金がかかってきます。
１）印紙税
２）消費税
３）登録免許税
４）不動産取得税
購入するとその後、固定資産税がかかってきます。
特に４）不動産取得税と固定資産税のご質問を多く頂戴します。
＊ 不動産取得税は、不動産を取得したときに一度だけ支払う税金です。
原則税率は４％ですが、平成３０年３月３１まで、土地、住宅を取得時に適用される税率を３％にする特例措置がとられています。
新築住宅取得に際しては、床面積５０㎡以上２４０㎡以下の場合、固定資産税評価額等から１，２００万円を控除した金額が課税標準となります。
（認定長期優良住宅の場合、平成２８年３月３１日までは１，３００万円）
＊ 新築住宅の固定資産税ですが、平成２８年３月３１日までに新築の場合は、下記の特例があります。
一般住宅 税額 １/２ ３年間
低炭素住宅
長期優良住宅 税額 １/２ ５年間
税金につきましては、もろもろの特例措置等があり分かりにくい点もございますので、疑問な点がございましたら遠慮なくお問い合わせください。
松本市、塩尻市、岡谷市、諏訪市、安曇野市で、新築、リフォーム、住み替えのご相談は、㈱AIWA匠にお問い合わせください。
