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空き家を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除って知ってますか。

 先日、友人より、両親が亡くなり相続した家が、空き家のままになっているので、

売却しようと考えている。建物を取り壊して売却した場合は、譲渡所得の特別

控除の特例があると聞いたのですが、その内容を教えて下さい。ということでした。

 

兵営27年度税制改正により、市町村長が「特例空き家等」の所有者に対して

「周辺の生活環境の保善を図るために必要な措置」を取ることを勧告した場合

その空き家の敷地は、固定資産税と都市計画税の住宅用地特例の対象から

除外されることとなりました。

 

この特例が適用されない場合、所有者の税負担は従来の3倍~6倍に増加

することになります。

 

小規模住宅用地(200㎡以下の部分) 固定資産税1/6に減額 都市計画税1/3に減額

一般住宅(200㎡を超える部分) 固定資産税1/3に減額 敏警句税2/3に減額になり

ます。

 

条件を満たせば、譲渡益から3000万円を控除できます。

知らないと 損してしまいますbearing

同じような方で、空き家の処理で お悩み中の方は、税理士さんや お近くの建築士さん

にご相談されることを提案いたします。

 

新築 リフォームをお考え中の皆さん お電話下さい

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