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平屋のメリット

sunhouse 初期費用0円で、太陽光発電を載せて支払が安くなる housesun

 平屋には、2階建てにはない経済的メリットがあります。

平屋は屋根が大きいので、2階建ての建物より、沢山の太陽光発電を載せることが出来るからです。

 しかも、イシンホームの場合は初期費用0円で太陽光発電が載せられるので、

沢山載せた方がメリットが大きいのです。

 例えば、約20kWのソーラー発電を「初期費用0円」で搭載すれば、

20年間で約400万円もの収入を増やすことが可能です。

 

housesun子育て世代も、老後も暮らしやすいのが人気の秘密sunhouse

 平屋は、子育て世代にピッタリの間取りが作りやすいです。

もともとイシンホームの家は、キッチンから15歩以内で家事がこなせる「1/2設計」ですが

平屋はさらに負担の少ない、老後まで快適で、暮らしやすい設計が可能です。 cloverHEIG自由設計よりclover by.nishiheart04

 

house塩尻市、松本市、安曇野市、諏訪市、岡谷市で新築住宅、リフォーム、不動産のご相談は是非、AIWA匠へconfident

 

 

師走!12月は忙しい!

いよいよ来週で11月も終わりになりますね。

焦りまくっている、相澤ですcatsweat01

なぜ焦っているかというと、12月は忙しいからですrunsweat01sweat01

12月は、クリスマスと大晦日と大きなイベントがあり、その準備に大忙しshock

クリスマスはプレゼントpresentの準備や飾り付けxmasご馳走の準備・・・

年末年始に向けて、大掃除に買い出し、オードブル・おせち作り・・・

さらに学校の懇談会に、忘年会に、家族の誕生日もあり・・・考えただけで焦ってしまいますwobblysweat01

まさに、“師走”ですsign03

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今年の大掃除は、計画的に毎週末少しづつ家族で分担して掃除していこうと決めましたsign03

そして、今月中にはクリスマス・年末年始・誕生日のお祝いのメニューrestaurantを決めて考え、

早めに準備していこうと思いますbearingsign01

気持ちばかり焦ってしまい、行動が追い付いていないのが現状ですcoldsweats01

少しづつ手を付けて行こう~rocknotes

apple塩尻市・松本市・安曇野市で、新築・リフォーム・不動産のご相談はAIWA匠apple

土地にかかる税金固定資産税とは?節約できる方法がある?

賃貸をやめて家を買ったら毎月家賃を払うことがなく割安になると考える人は多いでしょう。
確かにローンさえ返済すれば家賃を毎月払うことはありませんが、家を持つと税金が発生することをご存知でしょうか?
今回は建物や土地を所有するとかかる税金、固定資産税についてご説明します。
 
 
□固定資産税とは
固定資産税は土地や建物を所有している人に対してかかる税金です。
1月1日時点の所有者に課税され、毎年市町村に納付する必要があります。
 
□固定資産税はどれくらいかかる?
実は住宅用地には優遇措置が取られており、税率は軽減されています。
土地にかかる税金は自治体ごとに異なりますが、基本的に「固定資産税評価額×1.4%」であるといわれています。
例えば1000万円の土地であれば、14万円を納める必要があるのです。
 
□固定資産税を節約できる方法がある?
 
*不動産の評価を自分で確かめてみる
固定資産税は土地や建物を持っていれば納税する必要があります。
気になる課税の評価額ですが、これは自治体が独自に不動産を調べて評価を行うという方法になっています。
自分で計算をしなくていい反面、もし自治体の評価額の計算が誤っていた場合、余分な税金を払ってしまう可能性があるということです。
「自治体が計算を間違えるわけがないだろう」とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、平成21年から平成23年までの間で40万件近くの以上の課税ミスが発覚しています。
そもそも自治体の評価が正しいのか、専門家の力を借りるなどして確かめることで、市町村による評価額のミスを正すことができます。
 
 
*土地の課税ミス
住宅地には固定資産税の軽減特例が適応されますが、課税ミスの多くは軽減特例の不適用によるものです。
土地の面積によって軽減率が異なり、土地の面積が200平方メートルまでの場合は土地評価の6分の1、200平方メートルより大きい場合は建物の延べ床面積の10倍までは土地評価の3分の1が適用されます。
分からない場合は専門家の助けを借りながら住宅用地の軽減特例が適用されているか確かめてみましょう。
 
 
ここまで固定資産税について簡単にご説明しました。
AIWA匠の「マイホームサポートサービス」では住宅購入を検討しているお客様の立場に立って、プロとして客観的なアドバイスをさせていただいております。
住宅購入に必要な費用、その他諸経費や住宅ローンの相談にファイナンシャルプランナーをはじめとしたプロのアドバイザーがお答えします。
住宅の購入を考えているけどよくわからない、話だけでも聞いてみたいという方はぜひAIWA匠へお問い合わせください。
お電話、HPからのお申込みお待ちしております。

長野県安曇野市で新築注文住宅・住宅リフォームをするならAIWA匠におまかせください(^^)

失敗する3つの要素

どんな人にも失敗する人には 失敗する3つの要素が

あると、あるネットを見ていた時に 林修先生が

言っていたんで、思わず書き留ました。

 

① 情報不足

② 慢心

  自慢していい気になること。おごり高ぶること。また、

  その心。

  「ほめられてーする。」

③ 思い込み

 

成功する人は、この3要素をクリアできている人のみが

成功するのでしょう。

仕事でも 趣味でも・・・・何でも

共通していえる事なのでしょう。

 

私自身も 偏った思い込みで 失敗することが多々

あります。この3要素をクリアして成功を引き寄せ

続けたいと改めて思いました。

 

昨日 井筒ワインの生ワインを飲みましたwine

今の時期が 生ワインを頂ける 幸せな時ですheart04

ほろ酔いwinkで 本当にシアワセsign03 byてるリン

 

新築 リフォームをお考え中の方お電話下さい

塩尻市 松本市 安曇野市 岡谷市 諏訪市 朝日村 山形村・・・・

 

イベント案内

AIWA匠倉科です
おはようございます。
段々と寒くなりいよいよ冬らしくなってきましたが皆様体調には十分お気をつけ下さい!

今週末のイベント案内です。
23〜25日の三連休大門二番町にて見学、土地相談イベントを開催致します。
大門ではこれが最後となりますので
ご来場の皆様に
プレゼントをご用意してあります。
この機会に是非お越しくださいませ。
詳しくはHPをご覧下さい。

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太陽光

太陽光発電の売電がどんどん下がって来ております。
今付けたら損?得?
そんな質問が多く寄せられます。

2018〜2019太陽光をお考えの方に
情報を差し上げます。
太陽光をお考えの方!23日からのイベントにご参加くだませ。

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リフォームとリノベーションの違いとは?耐震工事の例もご紹介

中古住宅をリノベーションして暮らしていると聞くとなんだかオシャレなイメージがありますが、リノベーションについて詳しくは分からないという方も多いと思います。
リフォームと混同されがちですが、実はリノベーションとリフォームの意味合いは違っています。
この記事では住宅のリノベーションについてご紹介します。
 
□リフォームとリノベーションの違い
 
*リフォーム
リフォームは建物の劣化した部分を改修し、新築時に近い状態に戻すことをいいます。
英語のreformを見ても「悪い状態から改良すること」を表しています。
塗装のはがれた外壁の塗りなおしや、老朽化したり汚れたりしている部分の補強など、マイナスの状態をもとに戻すことをリフォームといいます。
 
*リノベーション
既述の通り、建物に大規模な工事を行い、新築時以上に性能を向上させたり価値を高めたりすることをリノベーションといいます。
工事の規模もリフォームと比べ大きいのが特徴で、その分住宅への付加価値も大きくなります。
リフォームと異なりマイナスのものを元に戻すだけでなく、プラスαの価値を与えてより住みよい家を目指すのですね。
 
 
□リノベーションの実例「耐震性を高める」
開放感のある部屋にしたり、採光性を高めたりするリノベーションも人気ですが、今回取り上げるのは耐震性を高める目的で行うリノベーションです。
耐震性を高めるリノベーションをいくつか見ていきましょう。
 
*基礎強化工事
基礎コンクリートは長い時間がたつと、ひび割れや内部の鉄筋が錆びてしまい、耐震性が落ちてしまいます。
地震による被害を最小限に留めるためには、基礎部分の劣化度を評価し、それに応じて基礎強化工事をする必要があります。
 
 
*筋交い・制震ダンパー
木造住宅の耐震補強の方法として筋交い・制震ダンパーが挙げられます。
筋交いは壁の柱の間に斜めに柱を立て、耐震性を強化することです。壁の復旧も考えると約10~15万円相場だといわれています。
 
 
ここまで住宅のリノベーションについてご紹介しました。
近年耐震基準についてニュースで取り上げられるなど防災の意識が高まっており、耐震工事を検討されている方も多いです。
他にも様々な耐震工事がありますので、専門家に相談しながら自分の家にあった工事をするといいでしょう。
 
AIWA匠では専門家が第三者の立場からお客様にアドバイスを行う、「マイホームサポートサービス」を提供しています。
無料で承っておりますので、住宅に関するお悩み・ご相談がありましたらお気軽にお電話・ホームページからお問い合わせください。

長野県茅野市で新築注文住宅・住宅リフォームをするならAIWA匠におまかせください(^^)

モデルハウス最終見学会!

こんばんは!
営業の横内です!

朝晩冷えてぐんっと冬が近づいてきた感じがしますね。
上下共にヒートテックです。

さて、来週末
11月23,24,25日の三連休はモデルハウス最終見学会を行います!

売却が決まっているモデルハウスですのでご覧頂けるのもあとわずか!
イシンホーム の特徴がよくわかるモデルハウスとなっております!

是非この機会にご覧下さいませ!

安曇野市・松本市・塩尻市にて新築をご検討の方はAIWA匠まで!

大門モデル ファイナル イベント開催

  大門モデル ファイナル イベント開催

   11月23日、24日、25日 3日間限定

 

大好評いただきました 大門モデルハウスのファイナル イベントと

なりました。

太陽光 構造 動線 収納 自然素材 立地 環境 保証・・・

様々な要素がたっぷり詰まったモデルハウスです。

消費税のアップする前に建築をお考え中の方のご来場をお待ち

申し上げております。

予約制となっております。来場希望される方は、メール又は

お電話ください。

       メール : info@aiwa-show.co.jp

     電話番号 : 0120-249-764

 

新築 リフォームをお考え中の方是非お出かけください。

松本市 塩尻市 岡谷市 諏訪市 朝日村 山形村・・・・・・・

 

お掃除ロボット

 先日、何度もtvTVで良さを宣伝しているのを見ていたらどうしても欲しくなり、

高いなぁcoldsweats01と思いながらも...思い切ってお掃除ロボット〇〇〇を買ってしまいましたsign01

 我が家はdogわんこがいるので抜け毛が結構あり頻繁に掃除機を掛けなくてはいけなかったのですが

これが自分で掃除機をかけるより隅々までshineキレイshineになるのでビックリhappy02

自分で掃除機をかけていた時間も有効利用できるしsmile、留守中でもお掃除してくれてnoteheart04

本当におりこうさんでお掃除ロボット君に名前を付けようかと思っちゃうくらい可愛いですuplovely

家事が楽になる事間違いないですheart04もっと早く買えばよかった。

今回のお掃除ロボットは良い買い物をしたと思いますhappy01    sign05by.nishisign05

house塩尻市、松本市、安曇野市…注文住宅・リフォーム・不動産のご相談は、是非、アイワショウへheart04

 

 

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