委任契約とは…
物件No.
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委任契約とは、特定の不動産の売却・賃貸の契約締結など、一定の事務を
処理するための統一的な仕事を依頼する契約です。
仕事を依頼する側を委任者依頼を受けて仕事をする側を受任者と呼びます。
受任者は、自己の知識・経験・才能などをフル稼働し、多少の裁量権を
行使して事務を処理するため、受任者には本質的に自主性が要請されます。
すでに勉強した代理を思い出すと、委任は理解しやすくなります。代理権
を与える契約のほとんどが、この委任契約によります。
つまり、その根底には高度の信頼関係があることが重要です。
ですから委任解約における当事者の立場は相続しません。
また、請負契約と違って、仕事の完成・引き渡しに対して報酬を支払うと
いう関係ではないという点も重要です。
不動産売却の依頼を受けたが売れなかったといった場合でも、受任者は依頼
者に対して報酬を請求することができます。(報酬を支払う特約があった場合)
所在地 | - | 物件種別 | - |
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区画名 | - | 価格 | - |
土地面積(平米) | - | 土地面積(坪) | - |
取引態様 | - | 手数料 | - |
都市計画区域 | - | 用途地域 | - |
交通 | - | 地目 | - |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
下水道 | - | 引渡可能時期 | - |
学校区(小学校) | - | 小学校からの距離 | - |
学校区(中学校) | - | 中学校からの距離 | - |