家を建てる際に
「坪単価」を参考にする方もいらっしゃるでしょう。
しかし、
同じ仕様で、
同じ大きさなのに
メーカーによって坪単価が違うことがあります。
それはいったい何故なのでしょうか？
まず、
坪単価とは・・・
一坪当たりの建築費のことで、
建物の本体価格を延べ床面積で割った数値のことです。
実は坪単価の算出に、明確なルールはありません。
一般的には家を建てるときの目安となっていますが、
メーカーによっては
延べ床面積ではなく施工面積を使う場合があります。
施工面積には延べ床面積には含まれない
玄関ポーチやベランダ、地下室などが含まれます。
従って、延べ床面積よりも施工面積の方が
土地が広くなり、坪単価も安くなります。
また、坪単価には別途工事費や屋外設備費などの
諸経費は含まれませんが、
メーカーによっては含まれるところもあるので
注意してください。
坪単価について知らないと、メーカーが提示した価格だけを見て
安いと思ったが、実際にはかなりの経費が掛かってしまい、
結果予算オーバーという事態にもつながりかねません。
参考にする場合は
延べ床面積と施工面積、どちらで計算されているのか、そして
坪単価には何が含まれるのかに注意するようにしましょう。
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