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松本市でリフォームをお考えの方へ|メリットが多い長期優良住宅とは

「長期優良住宅に認定されると、どのようなメリットがあるの?」
「いつ申請したらいいのか分からない」
長期優良住宅は、長く良い状態を維持できる他にも、様々なメリットがあります。
せっかくリフォームをするなら、より良い住宅にしたいですよね。
そこで今回は、長期優良住宅やそのメリット、申請の流れを解説します。
 
 
 
□長期優良住宅の条件とは
 
長期優良住宅は、住宅を長く良好な状態で維持するための条件を満たした住宅のことです。
長期優良住宅として認定されるための条件には、構造躯体が100年ほど利用できるように劣化対策が施されていることが挙げられます。
その他にも、耐震性が高く、バリアフリー性や省エネルギー性があることも条件に含まれます。
快適に生活するために必要な住宅の面積や、設備や内装のメンテナンスしやすさといった条件もクリアする必要があります。
また、給排水設備などの点検の内容や時期も決めておくことも必要です。
 
 
 
□長期優良住宅のメリット3つ
 
 
*税金の優遇
長期優良住宅として認定を受けることで得られるメリットの1つが、税金の優遇です。
住宅といった不動産を持っている人は毎年、「固定資産税」と呼ばれる税金を支払う必要があります。
しかし、床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下の長期優良住宅の場合、一戸建てなら5年間、マンションなら7年間、この固定資産税が半額になります。
 
 
*住宅ローンの控除
増改築のリフォームをする際は、家を建てる時と同じく住宅ローンを利用すること一般的です。
長期優良住宅の場合、一般住宅より1000万円多い5000万円まで借り入れすることができます。
さらに、床面積や合計所得金額などの条件をクリアした方は、毎年借入残高の1%まで控除を受けられます。
例えば、最大借入額5000万円を借りた場合、毎年50万円減額できます。
つまり最大で500万円まで返済額を減らせるわけです。
 
 
*特別措置
長期優良住宅にリフォームすると、増改築をしていなくても所得税の優遇を受けられます。
最大で50万円から62万円ほど減額してもらえます。
また、耐震性や省エネルギー性を高める工事をした場合は、翌年の固定資産税が3分の2に減らせます。
 
 
 
□長期優良住宅に認定されるには
 
まず登録住宅評価機関で事前審査を受けます。
審査に通り、適合証を受け取ったら、行政機関に行って、長期優良住宅の申請を行います。
行政機関の審査に合格したら、認定通知書が送られてきます。
これで、長期優良住宅として認定されたことになります。
 
□まとめ
今回は長期優良住宅とは何か、認定されるために必要な手続きについてご説明しました。
お子様がいらっしゃるご家庭なら、お子様が大人になった後も快適に住める家を残してあげたいですね。
リフォームをご検討中の場合は、金銭的なメリットも多い長期優良住宅に作りかえてみてはいかがでしょうか。
長野県松本市で新築注文住宅・住宅リフォームをするならAIWA匠におまかせください(^^)
 

地方選挙

先週は、県会議員選挙 今週は、市会議員選挙です。

私も選挙に行ってきたのですが、18歳以上に選挙権が与えられたの

ですが、投票に来ている方の中に10代の方や20代と思われる方が

一人も見当たりませんでした。

かと思えば、タクシーで投票に来られた 80代位の方と・・・

なんと 意識の違いが投票会場で現れています。

若い人は 口を揃えたように誰がなってもかわらないから・・・

選挙もせずに 政治に参加もせず 変わらなくしているのは

選挙権を有しながら 選挙をしない君かもしれませんよ。と

言いたくなります。

まず、親から政治に興味を持ち子供達にも興味を持たせましょう。

将来を背負う子供達があなたの目の前いるのですから。

 

新築 リフォーム 不動産のお問合せはAIWA匠へ

松本市 塩尻市 安曇野市 岡谷市 諏訪市 朝日村 山形村

 

本日諏訪市で完成見学会

予約制で完成見学会がかいさいされております。

20代のご夫婦が建築された住宅です。外物置があり、収納に

拘り、世界に一つだけのオリジナリティたっぷりのお宅です。

 

予約制のため 多くの方に見学いただけないのですが、諏訪インターに

近く、学校も近く 子育てしやすい場所です。内装にもこだわり、お二人で

決められたものばかりです。

 

又、4月27日、28日と梓川で見学会が開催されます。建築をお考え中の方

是非 お出かけくださいませ。

 

新築 リフォームをおかんがえ中の方是非お出かけ下さい。お待ち申し上げます

松本市 安曇野市 塩尻市 岡谷市 諏訪市 朝日村 山形村

火災が増えています

営業の小野です。

最近、空気が乾燥しているためか、火災が増えています。

先日も松本や茅野で大きな火事がありました。

 

茅野では9棟、両方でなくなった方もいるようです。

 

新しいお家を建てても火事をおこしてしまうと一瞬でなくなってしまいます。

もちろん、保険には入っていただいていますが、人の命は戻ってきません。

 

オール電化のお家も増えているので火元自体は少なくなっていますが、

たき火や野焼きでちょっとした油断で燃え広がってしまうケースも少なくありません。

 

先日の地震もそうですが、意識することが大事です。

家族を守るためにも少しでも意識していきたいですね。

 

松本市、塩尻市、安曇野市の新築、リフォーム、不動産はAIWA匠まで!

完成見学会開催中!

おはようございます!
営業の横内です!

本日4月21日(日)は諏訪にて、完成見学会を行なっております!
ご予約制となっておりますので是非ともご連絡の上ご来場下さいませ!

また、来週4月27(土),28(日),29(月)には梓川にて予約制見学会を行います!
是非ご参加くださいませ!

安曇野市・松本市・塩尻市にて新築をご検討の方はAIWA匠まで!

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おはようございます!
営業の横内です!

春になったのに、寒い!
かと思えば暑い!
よくわからない気候が続く今日この頃です。
気温の差が激しいので風邪をひかないように注意しましょう。

昨日は小学校入学後、初めての参観日がありました!
授業は子供が自己紹介するというもの。
じゃあお家の方も隣に立って自己紹介してくださいねー。
って先生。
前に立つとお父さんお母さん、そして子供の視線が、、、!
ほんの数十秒なんですが、いきなり人前に立つとなると緊張しますね!
皆さま、参観日にはくれぐれもご注意を。

4月20(土)21日(日)は諏訪にて、
4月27(土),28(日),29(月)には梓川にて予約制見学会を行います!
是非ご予約の上ご参加くださいませ!

安曇野市・松本市・塩尻市にて新築をご検討の方はAIWA匠まで!

フィトンチッド

  こんにちはTMの山田ですup

自然界において木々や植物は、常に微生物などから侵される危険にさらされています。

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そこで自ら抗菌物質フィトンチッドをだして、外敵から身を守っていました。

私たち人間にとっては、恩恵をもたらす物質であることが、

その後の研究で分かってきました。


フィトンチッドの抗菌作用は、私たちの体内でも効果を発揮し、

フィトンチッドを吸うことで免疫力を強化し、また呼吸を整え、

疲労回復を促す効果もあるんです。

 

そして、フィトンチッドは精神面でも影響を与え、

興奮を和らげて精神を安定させます。

脳内のアルファー波が出されるように働くことも分かってきました。

 

人間に嬉しい効果をもたらすフィトンチッド、良いことだらけですね。
森に出かけなくても簡単に普段の生活にこの癒しの物質「フィトンチッド」を取り入れることが出来ないか?

できます・・・木の家に住めば。

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フィトンチッドを生活の中に取り入れるには家の中に自然素材のもの、

例えば木材製品を多く取り入れて接することで、フィトンチッド効果が十分に得られるのです。

でもこれは感覚でなんとなく分かるもの。

人工素材のものより無垢木材の方が癒しを感じますよねhappy02

 

松本 塩尻 岡谷で自然素材を使った新築 リフォームを検討の方はAIWA匠へ!

 

リフォームでも住宅ローンを控除できる?ローンの控除を受ける方法

「リフォームはしたいけど、できるだけお金はかけたくない」
「住宅ローンを控除できることもあるって聞くけど、リフォームの場合は?」
住宅を建てる場合はもちろん、ご自宅をリフォームする場合も、一般的に住宅ローンを組んで、設定することが多いかと思います。
同じ金額を借りられるなら、できるだけ返済額は安くすませたいですよね。
そこで今回は、リフォームで受けられる住宅ローンの控除について解説します。
 
 
 
□住宅ローンの控除額は?
 
住宅ローン控除は、正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。
平成33年の12月31日までにリフォームした家に住み始める方が対象となります。
最大で10年間は、住宅ローンに年末時点で残っているローンの金額のうち1%を所得税から控除してもらえます。
そのため、控除額は次の式で表せます。
 
ローン控除額 = 年末時点で残っている買い入れ額 × 0.01
 
ただし、控除額は最大で40万円です。
この式で計算した結果、控除額が50万円になったとしても、実際の控除額は40万円になります。
 
 
 
□リフォームで住宅ローンの控除を受けるには?
 
この住宅ローンの控除を受けるには、10年以上の住宅ローンを選ぶ必要があります。
自分が住むための住宅のリフォームが対象となるので、リフォームをした年の12月31日まで、6カ月以上住み続けなくてはいけません。
また、リフォームをした後の住宅の床面積が50平方メートル以上であり、その半分以上が自分の居住用スペースである必要があります。
さらに工事費用が100万円以上であることも条件の1つです。
その他に、リフォームの内容について次のいずれかの条件を満たすことが必要です。
 
 
*増改築、大規模な修繕や模様替えの工事であること
大規模な修繕や模様替えの基準は、「壁や柱、床や梁、屋根や階段のいずれかについて半分以上の修繕・模様替え」として建築基準法で決められています。
 
 
*家屋の一室の修繕・模様替え
家屋の中で、リビングやキッチン、浴室、トイレなどの一室の床や壁を全部修繕する場合も適用されます。
 
 
*構造強度や地震への安全性に関わる工事
建築基準法で決められた構造強度や耐震性を満たすための工事にも控除は適用されます。
 
 
*マンションなどの場合は所有している部分の半分以上の工事
マンションのように、1つの建物を複数人で所有している場合は、ご自身が所有しているスペースの床や階段、壁の半分以上を工事すると、控除の対象となります。
 
 
*バリアフリーや省エネのための改修工事
バリアフリーな設計の住宅にするためや、省エネ性能を上げるために行われるリフォームも控除の対象です。
 
 
 
□まとめ
 
今回は、リフォームをする場合に、住宅ローンの控除を受ける方法について解説しました。
リフォーム後はローンの返済しながら、生活費を捻出しなくてはいけません。
できるだけ楽に返済できるように、ぜひご紹介した方法を参考にしてローンの控除を受けてみてください。
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インフルエンザB型流行!

相澤ですcat

4月も早いものでもう半ば過ぎて、今週末には桜も見頃でしょうかcherryblossom

しかし、まだまだ朝晩は冷えますし、今日のような暖かい日もあれば、

冬並みに寒い日もあり・・・寒暖差に体がついていけませんbearingsweat01

今朝のニュースで、インフルエンザB型が流行っていると言っていて

新潟の小学校では、学級閉鎖が出ているそうですshock

息子の小学校も、インフルエンザで何人か休んでいるようです。

今年はB型が流行らずに終わって良かったなぁっなんて思っていたのに、

今流行る~sign02って感じですsweat02

寒暖差の影響だけでなく、新年度に入り生活環境の変化による“ストレス”や

“疲れ”も影響しているように思われます。

これから大型連休に入りますので、外出先で貰ってくる可能性大sign03ですねdash

春になりましたが、まだまだ気を抜かないように、手洗いうがいを心掛けるsign01

規則正しい生活にバランスの良い食事sign01しっかり休息をとるsign01など

インフルエンザの予防をしましょうgood

 

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家族の幸福感が増す設計

①家族共通の時間を過ごすダイニング、リビングを重点的に設計すると幸福度が高い。

②家族が常に顔を合わすリビング、ダイニングは幸福度が高い。

家族との会話時間が長いと、安らぎが多く幸福を感じる。不足すると、離婚率が上がる。

 heart02心がやすらいでいる人は、幸福感も高いupupようですhappy01heart04

内閣府の調査によると、

家族との会話が長いほど、やすらぎの時間と幸福感が増すheart01。事が分かります。

会話が十分に取れている人は、80%の方が安らぎを感じ満足しています。

反対に家族との会話をほとんどしない人の安らぎ率はグンと下がって43%

安らぎを感じない人は56%と増え、幸福感は下がっています。

「会話不足からか家族の理解力が不足して、子供の教育に影を落としている」

と内閣府のレポートにもありました。

そのせいで家庭内の教育やしつけができていないと感じている人が50%もいます。

また、やすらぎと会話の不足は、夫婦の離婚率の上昇に大きく関係しています。

house自然に会話が増える家を建てましょう 

tulip働くお母さんに贈る家よりtulip 

noteby.nishinote

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