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注文住宅の業者選び!業者選びの注意点とポイント!

注文住宅で満足のいく家を建てたいと考えている方は、多くいらっしゃると思います。
そして、その満足のいく家を建てるのには、業者選びが重要になります。
しかし、業者選びで失敗する方は多くいらっしゃいます。
そこでこの記事では、業者選びの注意点と業者選びのポイントお伝えします。
 
◆アイディア力がない
注文住宅を取り扱っている業者の中には、素晴らしい技術を持った業者が多く存在します。
しかし、注文住宅では、技術力があることに加えて、アイディア力も重要になってきます。
実際に、施工の技術は高いけど、アイディアの提案がイマイチということは良くあります。
せっかく、注文住宅を建てるのであれば、アイディア力も兼ね備えた業者に依頼するようにしましょう。
 
◆業者選びのポイント
業者選びのポイントとして、webサイトを見るという方法があります。
特に、施工事例などには、業者がどのような施工をしてきたのかがわかり、皆さんが理想とする住宅が見つかるかもしれません。
是非、信頼できる業者を見つけてください。
 
◆まとめ
この記事では、業者選びの失敗例と業者選びのポイントをご紹介しました。
注文住宅では、何より業者選びが重要になります。

信頼できる業者と協力して、満足のいく住宅を建てましょう。

 

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リフォームの相場っていくらなの!?|戸建て住宅編

「中古の戸建て物件を購入したけど、リフォームするにはいくらかかるの?」
「戸建てのリフォームは高くつくのかな…」
このように戸建ての中古物件をご購入された場合、リフォームを考える方は多いと思います。
 
リフォームを考える上で、気になるのはやはり費用面。
そこで今回は、戸建て住宅をリフォームする際の相場についてお話しします。
 
戸建ての物件でリフォームしたい箇所
マンションでも戸建てでもそうですが、基本的に水回りは劣化が心配です。
「表面上きれいでも、実は壁の中はシロアリだらけ」。
ここまでくると、取り返しがつきません。後々大規模な工事や、メンテナンスで多額のお金を支払うことにならないよう、事前にリフォームしておく必要があります。
 
リフォーム費用の相場
水回りの中でも広さがある程度あるキッチン・浴室は少々費用がかかります。
それぞれ100万円〜150万円程度かかるといわれています。
 
また、比較的小規模工事のトイレ・洗面台も30万円前後かかりますので、水回り全てをリフォームする場合は、360万円ほどかかることがわかります。
これにリビング・ダイニングなどの修理費用を足すと、家全体のリフォーム工事には、500万円近くかかることが予想できます。
 

今回は、戸建て住宅のリフォーム費用の相場についてお話ししました。

少し高すぎる、と感じる方もいらっしゃると思います。

しかし、新築に比べ非常に安価です。「マイホームが欲しい!」と考えていらっしゃる方は、ぜひ中古物件をリフォームするプランを検討してみてはいかがでしょうか?

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注文住宅を安くおさえる為のポイント|家具編

注文住宅に興味はあるけれど価格を理由に断念してしまった、という方はいらっしゃいませんか?
注文住宅は高額なイメージが強く、敬遠されることも多いですが、実は全てがそうとは限りません。
前回は、水回りの設備における節約術をご紹介しましたので、今回は家具に置ける節約ポイントをご紹介します。
 
オーダーメイドにこだわらない
注文住宅の多くは、家具も自分の家独自のオーダーメイド品を使うことが多いです。
しかし、オーダーメイドの家具は、既製品と異なり家具職人が個別で作った設計図をもとに一から作り上げる為、大量生産している既製品に比べて価格が高くついてしまいます。
 
どうしても「デザインやサイズにこだわりがある」という場合以外は、できるだけオーダーメイド家具を避け、既製品で済ませておくことで、設備投資にかかる費用を節約できます。
 
家の間取りは一般的な規格に合わせるべし
注文住宅の多くがオーダーメイド家具を採用している理由は何だと思いますか?
それは、家の規格が特殊なせいで、サイズぴったりの家具が見つからないからです。
 
注文住宅はその家のオーナーと設計士が間取りやデザインを考えていくのですが、一般的な住宅と異なる間取りや規格の設計をしてしまうと、既製の家具を使うことができなくなり、結局オーダーメイド家具を取り付けることになるのです。
既製品は一般的な住宅のサイズに合わせたデザインになっているので、家具で節約をしたいという方は、家の規格にも注意しましょう。
 

今回は、家具からみる注文住宅節約のポイントについてお話ししました。簡単なことですので、ぜひご参考にしてみてはいかがでしょうか?

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リフォームで叶える省エネな家。断熱材の種類を紹介

地球温暖化が問題視されるようになり、住宅も省エネを意識するようになりました。
この流れに乗って、リフォームする際に省エネ対策をする家庭も増えています。
例えば断熱材を壁に入れることで、冬場の寒さも少しの暖房で耐えられるようになります。
では、断熱材にはどのような種類があるのでしょうか。
 
無機繊維系断熱材
1. グラスウール
ガラスを細かい繊維にして、線上に加工した断熱材です。
壁だけではなく、床や天井にも使用できます。
断熱性・防火性・防音性・耐久性を持つ、多機能断熱材です。
 
2. ロックウール
鉱物を高温で溶かして、細かい繊維状にした断熱材です。
グラスウール同様、どの部分にも使用できます。
撥水性や耐久性、防音性に優れています。
 
木質繊維系断熱材
1. セルローズファイバー
天然の木質繊維を利用しています。
断熱性に加え、防音性や吸湿性に優れています。
 
2. インシュレーションボード
木材の繊維質を取り出し、ボード上に加工したものです。
断熱性と吸湿性を備えもち、内部結露を防いでくれます。
原材料には、リサイクルされた木材や未利用木材を使用するため、エコマーク認定を受けている断熱材です。
 
発泡プラスチック系断熱材
上述した繊維系断熱材は、細かい繊維の間に空気を閉じ込めているのに対し、発泡プラスチック断熱材は、独立した小さな気泡の中にガスを閉じ込めて断熱性能を発揮しています。

断熱材について少しでも知ることで、リフォームで省エネ対策する際に役立つのではないでしょうか。

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注文住宅の収納で、朝5分の余裕ができるかも。洗面所編

注文住宅を建てる上で、部屋をキレイに保つために必要な収納。収納の位置や使い勝手によって、きちんと片づけるのかどうかが左右されます。
今回は洗面所の収納に特に注目して、家事が楽になる洗面所収納を紹介します。
 
洗面所で行うこと
家族それぞれが洗面所でどのような行動をするかによって、洗面所に必要な収納が変わってきます。
どのような行動が日々なされているのでしょうか。
 
(例)
「お風呂上りに体を拭く」は家族全員が行います。
「下着と部屋着を着る」は家族によって洗面所で行う人とそうでない人がいます。
「ヘアセット」は主に女性が行います。
「髭剃り」はパパが行います。
「コンタクトを外す・つける」はコンタクト利用者が行います。
 
このように、家族によって行うことが違います。このようにリストアップすることで、洗面所で日々使用するものは何なのか把握できるのです。
 
収納で動きが最小限に
朝の準備は一日の中で一番バタバタするときです。
できるだけ動きを減らして効率的に準備したいですよね。
女性であれば、朝化粧をして、ヘアセットをして、洋服を決めて、という流れを行うことと思います。
部屋を何往復もしてこれらを行っていたら時間も労力もロスしてしまいます。
 
そこで、起きたらすぐ着替えて鏡でチェックできるよう、寝室にクローゼットと全身鏡を置いたり、ヘアセットをした場でアクセサリーをつけられるよう、洗面所にアクセサリー収納を置いたりしてみましょう。
 

洗面所の収納を一工夫することで、動作を減らして効率的に生活できる注文住宅を作れることでしょう。

自分の行動を振り返り、必要な収納・不必要な収納を見直してみてはいかがですか。

 

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リフォームで叶える安全な家。耐震工事って何をするの?

近年あちらこちらで地震が発生しています。小さいものから大地震まで、どこで発生するのか予想できなくなってきました。
そのため、日頃から地震に備えておく必要があります。防災グッズの備えはもちろん大切ですが、住宅自体の耐震性を高めることも重要です。
そこで今回は、耐震リフォームの方法を見ていきましょう。
 
耐震リフォームの方法
1. 基礎の補強
建物を支えている基礎は、月日が経過するとともに老朽化してしまいます。
クラックが入っている箇所があれば、そこの部分的に改修しましょう。
また、基礎に鉄筋が入っていないコンクリートを使用している場合は、鉄筋コンクリートと一体化させます。
 
2. 壁の補強
建物の基礎を補強したら、次は壁の補強です。
地震の揺れは横からも力が加わるため、横からの力にも強い耐力壁にリフォームしましょう。
 
3. 屋根の軽量化
昔ながらの日本家屋は、屋根に瓦を使用しています。
この瓦を、より軽量な材質のものに取り換えるだけでも、耐震性は向上するのです。
屋根が軽くなれば、強い揺れが発生しても建物が崩壊しにくくなります。
 
4. 腐朽箇所の修繕
建物は、雨漏りや結露、シロアリといった様々な原因で腐朽していきます。
腐朽箇所を修繕して、耐震用金具を利用することで耐震性は上がります。
住宅の耐震リフォームと、日頃からの防災グッズの備えで、安心して生活できる家づくりを心掛けてみてはいかがですか。

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浴室リフォームのポイント!ヒートショック現象とは?

皆さんはヒートショック現象をご存知でしょうか?
ヒートショック現象は命にもかかわる危険な現象です。しかし、まだ多くのご家庭でヒートショック現象の対策をとれていないことが多いです。そこで今回は、ヒートショック現象についてご紹介したいと思います。
 
◆ヒートショック現象とは?
まずヒートショック現象について解説します。ヒートショック現象とは、主に浴室と脱衣所の温度差によって、血圧が上昇し、心筋梗塞や脳梗塞といった身体に悪い影響を及ぼしてしまう現象です。この現象は、特に冬場に起こりやすく、最も注意が必要であるのは高齢者です。ただ、これは夏場にも起こることもありますし、若い方も注意が必要です。そのため、どのご家庭でもヒートショック現象の対策をするべきなのです。
 
◆対策
ヒートショック現象の原因は、部屋と部屋の温度差ですので、その温度差を小さくすることで、ヒートショック現象が起こるリスクを下げられます。そのためには、温度調節がしやすいような家へのリフォームや温度を調整できる暖房具の設置が必要です。皆さんもリフォームをしてヒートショック現象のリスクを減らしましょう。
 
◆まとめ
ヒートショック現象はリフォームによって、防ぐことができます。特に高齢者の方が同居されているご家庭は、是非リフォームを検討してください。
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リフォームの依頼先には工務店がオススメな理由-前編ー

リフォームを検討されている方の中には、リフォームをどこに依頼しようか悩んでいる方が多くいらっしゃると思います。ただ、多くの方が「大手の業者に頼むのが安心!」、「知名度の低い業者は信用できない!」といった考えのお持ちではないでしょうか?
そこで今回は、工務店にリフォームを依頼するメリットについてご紹介したいと思います。
 
◆低価格
低価格でリフォームができることは、とても魅力的なことですよね。ただ、「安いのは、手抜きや質の低い材料を使っているからじゃないの?」と考える方もいらっしゃると思います。それでは、なぜ工務店が費用を安くできるのかをご紹介します。
 
◆広告費
皆さんが信頼できると思っている、知名度の高い業者はなぜ知名度が高いのだと思いますか?その理由の一つとして、広告に力を入れているからということがあります。ただ、その広告にはお金がかかります。そして、そのお金は工事の費用から工面しなくてはならないのです。そのため、広告費の分の費用がついて、割高になってしまうのです。その一方で工務店は、広告費にお金をほとんどかけていないため、大手の業者よりも安く、リフォームをできるのです。
 
◆まとめ
このような理由で費用が安いのであれば、工務店でも安心できるのではないでしょうか?この他にも工務店が費用を安く済ませられる理由があるので、後編でご紹介します。
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見ないと損!!注文住宅におけるコストダウンの基本 デザイン編

「細かいデザインでそんなに値段は変わらないはず!」
そんなこと考えていませんか?
注文住宅を建てる上で、細かいデザインというのは一見すると小さな差に見えるかも知れませんが、今一度ここで考えてみましょう。
今回はいろいろなデザインに関するコストダウンの方法をご紹介します。
 
○窓のデザイン
窓にも小窓、出窓など様々な分類があり、その中でも様々な種類があります。
 
小窓(一般的に価格の安い順)
・はめ殺し窓 
・滑り出し窓 
・片開き窓  
・上げ下げ窓 
・ジャロジー窓 
・両開き窓
 
出窓(一般的に価格の安い順)
・キッチン出窓 
・三角出窓 
・浴室出窓 
・出窓
 
上記のように、一口に窓と言っても、様々な種類があります。また、サッシや網戸などもいろいろな種類があり、組み合わせによっては最初の想定よりはるかに安くなることもあるのです。
 
○屋根のデザイン
屋根のデザインにおいても様々な種類があり、窓と同様に複雑なデザインほど価格は高くなります。窓の種類と合わせて、建築士に相談して決めるのが良いでしょう。
 
○曲線を用いたデザイン
デザインに曲線を用いることでやわらかいイメージを持たせると同時に壁、柱などでは安全性が確保できたりしますが、加工によるコストが3倍かかると言われています。
 
いかがでしょうか。なんでも安ければ良いという訳ではありませんが、長い目で見てもコストダウンできるところはしっかり選択して納得のいく家を作りましょう。
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注文住宅で考える、ペットと暮らす家作り!

ペットは人生のパートナーであり、大切な家族の一員。そう考える方も多いのではないでしょうか。
今回は注文住宅においてペットを軸に考えた際のポイントをご紹介していきたいと思います。
 
○意外と多い室内の危険!
近年は犬や猫の室内飼いが多くなってきており、それにともない事故も多くなっています。
・配線をかじって感電してしまう 
・フローリングで滑って骨折する
・コンロに飛び乗り火傷してしまう 
・室温が上がりすぎて熱中症になる
など、飼い主の注意によって解消される事故などは、何が危険になるのかをよく想定して家作りを行い、その要因を取り除いて挙げましょう。
 
○ペットのためにどんな工夫があるの?
今回は犬と猫に注目していこうと思います。
まず、犬の場合です。
・庭にドッグランをもうけて運動させてあげる
・落ち着いてリラックスできる専用の居場所を作る
・フローリングで滑らないように素材を選ぶ
などです。犬は好奇心が旺盛で運動が大好きです。
猫の場合も考えてみましょう。
・爪研ぎできる専用の柱を作る
・水回りやキッチンなど危険なところへ入らないようにスクリーンをつける
・日向ぼっこできる窓辺のスペースを確保する
などです。
猫は自由な生き物で日向ぼっこが大好きです。それを考慮した家作りをしてあげましょう。
 
いかがでしたか。
猫や犬、大切なペットと毎日過ごすイメージをご家族で共有し、家作りを考えていくことが本当の心地よい家につながるでしょう。
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