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2019年9月

太陽光単価確保のために!

おはようございます!
営業の横内です!

昨日、一昨日と各地域ではイベントづくしでしたね。
どこへ行っても花火が上がってました!

そんな中ですが、太陽光の申請の期限が迫ってきております!
今年度単価を取るために今何をしなければならないのか!
詳しくご説明させて頂きます!

お気軽にご連絡下さいませ!
0120-249-764

安曇野市・松本市・塩尻市にて新築をご検討の方はAIWA匠まで!

ラグビー 日本最高!!

強豪アイルランド戦で素晴らしい試合を見せてくれた日本代表

本当に感動しました。

優勝候補のアイルランドに19体12で勝ちました。世界ランキング

2位のアイルランドに9位の日本が競り勝ったのです。

前回のアフリカ戦も感動させてもらったのですが、今回も

ペナルティーゴールを4本も決め、本当に盛り上がりました。

 

ドラマ『ノーサイドゲーム』の影響もあり、私自身のなかでも、

ラクビー盛り上がりました.ありがとう!!byてるリン

 

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松本市 安曇野市 塩尻市 岡谷市 諏訪市 朝日村 山形村・・・

くり

秋になると果物、キノコ類などいろいろな物が美味しくなります。

あちらこちらで、収穫祭や 新米 毒キノコとの見分け方等の

イベントが開催されています。

栗は、温性で胃腸を整え血行を良くするはたらきがあります。

また、『腎』を補い老化防止にも良い食材のようです。

 

キノコ類のシイタケは、胃腸を整えエネルギー源となる『気』を

補うようです。ダイエットや、癌にならない等の優れた食材なのですが、

私の食べれない食材の一つであります。 byてるリン

 

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土地選び

こんにちはTMの山田ですup

土地は買って終わりという人はあまりいません。

その後に家を建てたり、お店を作ったり、その土地を何かに使うから買います。

上下水道がなければ、土地に設備するために買った後に当然かかるお金です。

水道がなければ50万~80万くらい別途かかるし、

下水道がなければ浄化槽に100万くらいかかります。

高低差があれば土留めや擁壁工事が必要になる。

高さや距離によってその金額は数十万円~数百万円。

ちょっとした宅地なら100万~200万円くらい直ぐかかる。

地盤が悪ければ地盤改良工事、杭工事に100万~200万円くらいかかる。

だから、土地の値段だけ見ていてはだめです。

安い土地にはそれなりの理由があるし、建築の際に結局お金がかかるなら、

それは土地の価格としてとらえるべきです。


弊社は建築屋だから、買った後の経費がある程度みえます。

だから、われわれがすすめる土地はその先まで考えて買っている土地です。

土地の価格としてズラッと並べれば高く見えるかもしれないけれど、実は安い、良い土地ってあります。

今はインターネットや検索で土地を選ぶので見せかけの価格で最初にフィルターかけられてしまったりもします。

 

特に、家を建てる土地を探すなら、相談するのは不動産屋ではなく工務店、

住宅を実際に建てる不動産にも強い業者であることが望ましい。

土地の価格だけ見ていてはダメですhappy01

 

松本 塩尻 岡谷で自然素材を使った新築 リフォームを検討の方はAIWA匠へ!

 

 

別途工事

別途工事反対

別途工事が許せないから、断熱カーテン・LED照明まで

全室標準装備にしましたflair

 予算オーバーの原因は別途工事にあります。

建物本体以外にカーテン・照明の費用が出ると悲しくなります。

結構、照明やカーテンはお金がかかるんです。

建てた後で、嫌な思いをして頂きたくない為に、

あらかじめコーディネートされたカーテン・照明をセット価格で本体価格に含め、

別途工事が無いようにしました。cloverHEIG自由設計作品と実例辞典よりclover

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house塩尻市、松本市、安曇野市で注文住宅、リフォーム、不動産のご相談は是非、AIWA匠へconfident

 

 

現場新築工事

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こんにちは田中です

明科の現場のウレタン吹付状況です

新築・リフォームは是非AIWA匠までご相談ください

 

カーテンの洗濯方法

相澤です。

会社まで歩いて出勤する時、畑の横を通ると草むらから

鈴虫の声が聞こえてきて、秋だな~と感じますmaple

 

今日、ラジオslateを聴いていたら、窓ふきは年末の寒い時では

なく今の時期に綺麗にしておいた方が良いと言っていました。

そして、窓をきれいにするのと同時に、カーテンも綺麗に

した方が良いとの事。。。

 

恥ずかしがら、カーテンは除菌の出来る消臭剤をシューッと

するだけで、洗うことをしていませんでしたsweat01

子供が汚したりしてしまっても、どのように洗ってよいのか

分からないので調べてみました。

 

まず、乾いてからシワシワになるのを防ぐため奇麗にたたみ

洗濯ネットに入れます。そして、濃い洗剤液を入れつけ置き

洗いをします。その後、洗濯機で弱で洗います。

簡単そうですgood

 

注意one洗濯絵表示を確認する・・・洗濯機で洗えるのかsign02

注意two高級なカーテンはクリーニングに出すnoodle

 

年末の大掃除の前に、窓ふきとカーテンの洗濯をしましょうshine

 

塩尻市・松本市・安曇野市で、新築・リフォーム・不動産の

ご相談は、是非AIWA匠へご連絡くださいnotes

 

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二世帯住宅が見直され

経済的なメリットが強調されて2世帯住宅も多かったのですが、

一時下火となりました。しかし、ここにきてまた二世帯住宅が

見直されてきています。

女性の就職率が上がり、近場で両立させるにはどうしたらいいか、

育孫への期待など、以前の二世帯とは違う切り口で増えてきています。

 

子どもができ、精神的にも物理的にも現実的に考えるようになった頃、

親の家をベースに生活を組み立てる事を考え始める方がいます。

そこで親の家の二世帯リフォームか、二世帯住宅を考えだします。

 

最近 空き家バンクを扱わさせたいただいておりますが、年々増えて

きていますが、二世帯で、お互いに助け合い生活してゆくことが、日本人に

合っているいる生活スタイルなのではないでしょうか。毎日のように聞く

子どもへの虐待や、殺害 悲しいニュースばかりですが、こんなことも

かなり減るのでしょう。子供達も親が不在で一人きりの時間もなくなり、

精神的に落着きイジメも減るでしょう。 byてるリン

 

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所有者不明土地

家を新築する時まず、土地ですよね。建てる場所や価格、広さ

アクセスの良し悪し・・・・あげたら限がありませんが、その

苦しんでいる土地なのですが、国土の20.1%が「所有者不明土地」なんです。

 

何故このようなことが起きるのでしょうか。相続未登記が起こるが理由です。

土地の持ち主が死亡すると、相続が発生します。通常は土地の相続が発生した時点で

相続人が相続登記を行い、登記簿上の名義人が変更されます。ところが、現状では、

土地の相続登記を行わない事例が増えているからのようです。

 

相続登記を行わない事由として、両親がなくなり、土地や、山林や農地を引き継ぐこと

になっても、登記をするときにかかる登録免許税、固定資産税、維持管理費などの

コストを考えると重荷であり、負担したくないという意識が強く、相続登記をしない

まま放置するケースがあります。

 

昨今の家族形態を考えると、この問題は今後さらに拡大する恐れがあります。経済

発展が期待できない地方では、若者を中心とする人口流出問題が深刻化しています。

 

先祖代々の土地を守っていくという意識も薄らぎ又、不動産価値が高まる期待も

できなければ、様々なコストを負担してまで土地を所有しようという意識には

なれないでしょう。

 

このような問題解決のための取り組みとして、新たな法律成立しました。

所有者等検索委員制度を創設し、所有者の検索の結果を登記に反映させる

ための不動産登記法を設ける。

所有者の検索を行った結果、所有者を特定することができなかった所有者不明

土地について、裁判所の選任した管理者による管理を可能とする制度を設ける

ことにより、様々な放置された問題が解決されていくことでしょう。

 

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新築 リフォーム 不動産のお問い合わせはAIWA匠へ

松本市 安曇野市 塩尻市 岡谷市 諏訪市 朝日村 山形村 松川 池田・・・

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E-mail:info@aiwa-show.do.jp

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リフォームの話題で出てくる、インスペクションとは?

「リフォームの話題の中で、インスペクションという単語があったけれども、どのような意味なのだろう?」
リフォームなど住宅に関連した用語の中には専門的なものも多いため、混乱してしまうかもしれません。
今回は、リフォームの用語であるインスペクションがどのような意味であるのか、その必要性や内容について紹介していきます。
 
 
□インスペクションとはどういう意味?
 
インスペクションとは、点検・診断ということを意味します。
宅地建物取引業法の最新の改訂では、宅建業者は建築物の状況を調査し、その結果を買主に書面で提示することが義務付けられました。
そのため、中古住宅においても住宅診断が重要事項としてみなされるようになりつつあります。
現状の建物の状況を調べ、どのような修繕を施すことで長持ちしかつ快適に過ごせるのかを把握するのに大切なのです。
 
 
□インスペクションの内容
 
住宅の診断がどのように行われているのかということについてもご紹介しましょう。
インスペクションにおいては、住宅の外側・屋内・床下を中心に見ていくことになります。
 
*外側
 
住宅の周りについては外壁や基礎を中心に調査をしていきます。
打診棒などで叩いて劣化の状況を調べ、腐食やひび割れがないかなどを調べるのが特徴です。
気になる点があれば幅や長さなどをチェックして次の修繕の段階へと活かしていきます。
屋根については直接のぼって確かめるほかにも、双眼鏡などを使って遠方から調べることもあるかもしれません。
外壁や屋根においてよくある症状が雨漏りです。
実際に水を流したり光を当てたりして問題がないかを確かめるほか、原因になりやすい雨樋についても詰りがないかをみていきます。
 
*屋内
 
天井・壁・扉の開閉を中心に問題の有無をみていきます。
天井や壁はシミがあるようならば雨漏りが生じている可能性もあるため、修繕工事を行いましょう。
また、水回りをはじめとする設備についても損傷の状況などを調べて、改修の有無を判断していくことになります。
 
*床の下の部分
 
点検口がある場合にはそこから行いますが、なければ畳やフローリングを外して行います。
基礎の構造部も見られるため、光を当てるなどして腐食の状況を確かめることが多いです。
住宅を改修した後に長持ちさせるために、通気性の良さについても見ていくことが大切です。
 
 
□まとめ
 
今回は、リフォームの用語であるインスペクションがどのような意味であるのか、その必要性や内容についてご紹介しました。
住宅における点検や診断のことを指し、外側・屋内・床下を中心に見ていくことになります。
劣化や腐食の状態を把握して、工事へとつなげていく重要な作業ですから、どのようなことをするのかを押さえておくようにしましょう。
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