ホーム家づくりブログ2016年10月

2016年10月

住宅見学

snow日に日に寒くなっておりますが

皆様体調管理には十分お気を付け下さい

 

この寒い時期、日当たりが悪い時期だからこそ

住宅の見学 ・土地の見学をすると

一番悪い状況把握できるというメリットがあります!

 

大門、石芝のモデルハウス 見学随時受付しております!

この機会に、是非お越しくださいませ!

家のメンテナンスは早めに

こんにちは、TMの山田ですup

早め早めにメンテナンスをしておくことで、 結局は安上がりになるんです

しかし、なかなか早め早めに補修を入れるってこと、出来ないんですよね。


だいたいのケースは、どうしようもない状態になってから呼ばれることが多いです。

これから年末にかけて、一つの節目として

もう一度我が家のメンテナンス、考えてみませんか?

お客様に呼ばれる度に自分も我が家のことを考えてみたりしています。

我が家は今年で15年。

今までに給湯器を交換したり、食洗器を交換したり、

便器を交換したり、主に設備関係の修理や交換があったけど、

最初にいろいろなケースを想定して家を作ったので

特にやることはないかな。

最初にしっかり作ること、これ大事です。

そして、早目早目のメンテナンス。

 

松本 塩尻 岡谷で新築リフォームのご相談はAIWA匠へ!

坪単価って?

家を建てる際に

 坪単価参考にする方もいらっしゃるでしょう。

 

 

しかし、

同じ仕様で、

同じ大きさなのに

メーカーによって坪単価が違うことがあります。

 

それはいったい何故なのでしょうか
 


まず、

坪単価とは・・・

一坪当たりの建築費のことで、

建物の本体価格を延べ床面積で割った数値のことです。

 

実は坪単価の算出に、明確なルールはありません。

一般的には家を建てるときの目安となっていますが、

メーカーによっては

延べ床面積ではなく施工面積を使う場合があります。

施工面積には延べ床面積には含まれない

玄関ポーチやベランダ、地下室などが含まれます。

 

 

従って、延べ床面積よりも施工面積の方が

土地が広くなり、坪単価も安くなります。

また、坪単価には別途工事費や屋外設備費などの

諸経費は含まれませんが、

メーカーによっては含まれるところもあるので

注意してください。

坪単価について知らないと、メーカーが提示した価格だけを見て

安いと思ったが、実際にはかなりの経費が掛かってしまい、

結果予算オーバーという事態にもつながりかねません。
 

参考にする場合は

延べ床面積と施工面積、どちらで計算されているのか、そして

坪単価には何が含まれるのかに注意するようにしましょう。

 

長野県塩尻市で新築注文住宅・住宅リフォームをするならAIWA匠におまかせください(^^)

ハロウィン

 日本では、仮装パーティーになっている感のあるheart01ハロウィンheart01

今週末はいろんな所でdramaハロウィンのパレードやイベントdogが行われているようですねhappy01

でもspade「ハロウィン」diamondは10月の最後の日、31日と決まっている行事です。

もともとはヨーロッパのケルト人の民俗行事で、そのケルト人の中では1年の終わりが10月31日eye

日本の大晦日の様なものですね。

仮装も魔女や悪霊から身を守るためなのです。

日本人なりの楽しいイベントとは本当は違う行事のようです。

いずれにしても今週末、楽しいclubハロウィンのイベントclubに仮装して出かけてみては、、、wink

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house塩尻市、松本市、安曇野市で新築、リフォーム、不動産の事はアイワショウにお任せくださいconfident

新築現場状況 塩尻市

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こんにちは 田中です

塩尻市の現場の写真です

新築、リフォームのご依頼は是非AIWA匠までご相談ください。

 

工務店と大工の違い

  工務店と 大工 の違いについて、ご存知ですか。  

 

どちらも家を建ててくれる人という

イメージがありますが、実際はどう違うのでしょうか?

まず、

 

 工務店 とは ・ ・ ・

 

木造住宅を主体にした小規模建築家のことを指します。

 

1,500万円以上または延べ面積150㎡以上の

木造住宅の工事では、建設業の許可を

取得しなければなりませんが、

その許可を受けているのは工務店だけです。


また、工務店は設計から工事、完成後のメンテナンスまで

請け負っています。つまり、

 

工事全体に責任を持っているのです。

 

次に、

大工とは ・ ・ ・ 

 

具体的に家を建てる作業を施す人をいいます。

 


建築現場で木を使って骨組みをつくったり、外壁や

屋根の下地や、床・壁・天井の下地を作っています。
資格としては厚生労働省の建築大工技能士というのがありますが、

必ずしも資格がなければ現場で作業できないというわけではありません。

工事を請け負い、複数の専門工事業者をマネジメントし、

予算を配分するなどといった

 

●建設にまつわる総合的な管理を行うのが工務店

●実際に組み立てや造作などを行うのが大工

                      ということになります。
 

ですので、工務店の中に大工が何人かいるということもありますよ。

長野県松本市で新築注文住宅・住宅リフォームをするならAIWA匠におまかせください(^^)

和室の色

昨日の寒さとはうってかわって、今日は暑いくらいの天気coldsweats02

毎朝何を着ていこうか迷います。

 

和室に使われている色使い注目したことはありますか?

壁の色や、畳の色、机、座布団など

 

グレイッシュトーン  ■

ダークトーン      

 

といった秋のイチョウや、紅葉などのような秋を感じるような色味で作られています。

 

洋室のインテリアファブリック選びの際に、秋色を意識して

選んでみると、洋室でも和風な空間に仕上げることができます。

 

和風の空間がお好みの方はファブリック選びの際に参考にしてみてください

 

長野県 松本市 塩尻市 安曇野市 岡谷市 大町市 池田町

新築・注文住宅 リフォーム・不動産情報は

アイワショウへおまかせください!

 

建築確認って?

建築確認という言葉をご存知ですか
 

建築主は、建物を建てる際に

確認申請書を役所もしくは民間の建築確認検査機関に提出し、

建築物が建築基準法・条例等に適合しているか

確認を受ける必要があります。

 

※確認を受けずに着工することはできません。

 

建築確認は家を建てる際に重要な手続きですので、

しっかりと理解しておきましょうrock

確認の内容には、

集団規定単体規定の2種類があります。

 

■集団規定では

耐震性や耐久性、シックハウス対策や換気機能があるかをチェックします。

■単体規定では、

建ぺい率や養成規律がオーバーしていないかをチェックします。

申請者はだれかということについては

ご存知ない方が多いのですが、申請者は建築主です。


間取り変更ができない住宅は、売主が申請者になります。

 

ただ、申請者が建築主でも

工務店やハウスメーカーなどが

代理で申請してくれることがほとんどですので、

事前に確認しましょう。

建築確認が終了した後の流れとしては

工事着工⇒中間検査⇒完了検査⇒建物引き渡しになり、

検査済証が発行されます。

 

 

現在では検査済証を取得しないと

住宅ローンの融資をしない金融機関が多いですし、

将来家を売却する際にも検査済証があった方が

有利に働きますので、必ず受け取るようにしましょう。

 

 

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3階建の注意点について

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■都会を中心に3階建ての住宅が多くなっています。


都会の土地は狭いため、建売住宅を購入する場合でも、

多くは3階建てになります。
3階建てにしたくて3階建てにするというよりも、

土地が少なく縦に高くするしか方法がないため、

3階建てにします。

3階建てにする時には

駐車場のスペースが確保出来ないことも多いため、

駐車場は作らずに、1階部分に車を入れます。
一階部分は車が一台入るスペースと

5畳ぐらいの納屋があるパターンが多くなっています。


まわりに3階建てがない場合には

眺めが良くなりますし、屋上を作ることで

より周りを見渡すことが出来ます。

ただ、3階建てを建てる時には

色々と問題や制限がある場合もあります。


他の家が2階建ての場合には

確実に裏にある2階建ての家の日当たりが

悪くなるためご近所さんへの説明義務が生じる場合があります。

また、制限としては、

防火地域では木造3階建てを建てることができないのです。
他にも、インテリアへの制限として

真壁和室や梁現しはできないことがありますので

注意をしなければなりません。
注文住宅の場合には、事前に建築士に聞いてみましょう。

長野県茅野市で新築注文住宅・住宅リフォームをするならAIWA匠におまかせください(^^)

 

イシンホーム研修

こんにちは TMの山田ですup

 

今週はイシンホーム本部のある岡山でイシンホームグループの集合研修でした。

弊社が加盟しているイシンホームは住宅系フランチャイズグループではダントツに元気が良いグループで、

弊社は10年以上前より加盟しております、近年加盟店数も年々増加(現在240店舗)商品・仕様も年々高級仕様になってきています

今回の新商品VD(ヴイディー)も寄棟屋根で高級感ある住宅となっています

床暖冬涼夏(ゆかだんとうりょうか)(※イシン独自の床下暖房新システム)の等お客様へ最新の商品をご提供してまいります

 

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